Die Förderung des selbstbewohnten Wohneigentums ist in der Bundes- und Kantonsverfassung festgeschrieben. Konkrete Förderinstrumente fehlen jedoch. Die beiden Initiativen setzen an diesem Punkt an. Indem endlich Massnahmen eingeführt werden, wird dieser Fehler behoben und der «Unrechtszustand» korrigiert.

In erster Linie profitieren die heutigen Mieterinnen und Mieter. Viele Personen aus dem Mittelstand, die aktuell in Mietwohnungen leben, werden dank den beiden Initiativen die Möglichkeit erhalten, selbstbewohntes Wohneigentum zu erwerben. Damit kommt man der Erfüllung des Verfassungsauftrages einen Schritt näher.

Es geht darum, gleich lange Spiesse für die Förderung von kostengünstigem selbstbewohntem Wohneigentum und kostengünstigen Mietwohnungen zu schaffen. Man könnte auch sagen, dass mit den Initiativen sichergestellt wird, dass die verfassungsrechtlich festgehaltene Wohneigentumsförderung endlich umgesetzt wird.

Indem selbstbewohntes Wohneigentum im preisgünstigen Segment gefördert wird, erhalten Personen aus dem Mittelstand wieder die Chance, in Wohneigentum zu wohnen. Dadurch wird etwas Druck aus dem Mietwohnungsmarkt genommen. Statt alle Personen in den Mietwohnungsmarkt zu zwingen, nimmt die Vielfalt an Wohnformen zu. 

Die Umsetzung der Initiativen ist äusserst schlank: 

• Die Wohneigentums-Initiative muss vom Wohnbauträger umgesetzt werden. Statt dass ein Auswahlverfahren für Mieter durchgeführt wird, wird ein Auswahlverfahren für Käufer durchgeführt. Die Umsetzung durch den Wohnbauträger und Kontrolle durch die Gemeinde / den Kanton erfordert gegenüber der Vermietung kaum zusätzlichen Aufwand.
• Die Starthilfe-Initiative funktioniert mit einer «Versicherung» und nicht mit Krediten. Das heisst, die Abwicklung erfolgt durch die Bank. Der Kanton ist erst bei einer Privatinsolvenz betroffen. Und auch nur dann, wenn der Verkaufserlös die Hypothek inklusiv «Versicherung» nicht deckt. Das wird äusserst selten der Fall sein.